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自从媒体报道称
有外地小区给业主发放公共收益
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又有中山小区定期公布公共收益和支出
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更多的小区业主开始关注
本该属于自己的权益。
比如最近,
西区蓝波湾部分业主就坐不住了!
皆因该小区一个季度的公共收益将近48万,
但业委会却从来没有公开过,
部分业主更是要求罢免业委会!
到底是怎么回事呢?
现场 小区召开临时业主大会 12月3日上午8点半,蓝波湾小区一部分业主在2017年临时业主大会点签名,表决现任业委会的去留问题。 据业主张女士介绍,小区业委会成立6年来,从来没公开过公共收益,有业主多次向业委会申请,均被拒绝。 张女士 业委会的人说我们无权知道,所以广大业主实在忍无可忍,向西区住建局、社区居委会提出申请,要求召开临时业主大会,罢免现任业委会,重新选举出为业主服务的业委会。 小区 一个季度公共收益近48万元 “小区有2228户、1万多名业主。” 业主黄先生告诉记者,自从2011年业委会成立以后,小区问题不断,比如消防设施瘫痪,地下管网老化,道路破坏严重等。而业主多次要求查看公共收益的账目,均被业委会拒绝,对此业主怨声载道。 ▲此前有业主投诉,小区的一个游泳池成了垃圾池。 今年8月2日,有热心业主组织662户业主签名,递交给西区住建局,要求召开临时业主大会,罢免现有业委会,查清小区公共收益去向。 记者在该小区业委会办公室大门上看到两份物业公司公开的小区公共收益汇总表。 表上显示,蓝波湾小区2017年第三季度地面公共收益和地库停车服务收费共63.3万元,扣掉8%税收和物业公司20%提留后,转到业委会账上约为47.7 万余元。 一个季度就接近48万元,这些钱去哪儿了? 黄先生 当记者试图进入小区业委会办公室,一名自称是业委会成员的男子走出来,表示业委会不接受采访。 部门 回应 业委会带有一定自治性质 对此,西苑社区工作人员回应称,业委会要不要公布公共收益,社区没有执法权,具体事情要咨询住建局。 而西区住建局则回应称,业委会带有一定的自治性质,住建局也管不了业委会的事。 网友热评 @玛丽雅:我们蓝波湾这么多年的公共收益到底去哪了?我们广大业主要求查看小区的公共收益,现业委竟然说我们没有权利查看,想问一下我们业主没有权利谁才有这样的权利呢? @Temasek:业委会当选后根本不接受本小区业主监督,居委会和住建部门又说这是小区自治组织,不便直接管理,这就会造成管理真空,形成腐败寄生。呼唤全社会关注! @君临:仔细看了看,业委会没签名,但是有物业的公章,这业委会是不敢签名吗? @米基:6年啦!6年收到公共收益上千万,唔指望好似人地小区咁分红比业主,只系想业委会罗翻公共收益D钱出来搞翻好小区路面、绿化、治安、每年公开账本,就系咁简单! @静心:我住小区上十年,从没有分看到这份收益 @东东:可见小区的设施的维护和小区的公共收益没有绝对的关系,所以制度建设和公开透明才是根本,蓝波湾努力,学习一下朗晴轩公开透明机制。 @神采奕奕:这篇文章可以引起震动,公共收益问题值得全社会关注!!而对于每个小区的黑心业委,业主们一定要维权到底! 律师说法: 广东保衡律师事务所律师吴冠华说,小区公共收益属全体业主,业主有权要求查看物管公司或业委会账目明细。 如果业主怀疑公共收益账目有问题,有两个途径维权:一是起诉业委会,要求司法机关介入调查;另一个是提出召开临时业主大会,罢免业委会,重新选举业委会,由接任业委会调查公共收益去向。 如果发现前任业委会成员有贪腐行为,可向公安机关报案。 你家小区的业委会, 有定时公布公共收益情况吗?
业主维权有两个途径