镇村低效工业用地怎样加快升级改造，记者从市城市更新局了解到，该局拟订了《关于进一步促进镇村低效工业用地升级改造的若干措施（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），从今天开始到3月31日，社会各界可以提意见了，针对镇村低效工业用地升级改造将出实招，拓展产业转型发展空间，助力中山重振虎威，加快高质量崛起。

《征求意见稿》从用地规模、专项规划、完善用地手续、村企合作、“放管服”措施等11个方面对镇村低效工业用地升级改造出台相应措施，如镇村工业用地在用地手续方面存在不少历史遗留问题，此次《征求意见稿》指出，支持加（扩）建、局部拆建“工改工”项目完善用地手续，保留的建筑物在符合规划、建筑规范和满足建筑物结构安全的前提下，新建建筑面积达地块可建建筑面积50%以上的项目，可以按照“三旧”改造政策完善用地手续。

同时鼓励村集体通过村企合作加快升级改造，对集体经济组织自愿将集体建设用地转为国有的用地，可以按照省市“三旧”改造项目地价计收有关规定的优惠地价，协议出让给该集体经济组织与公开选择的市场主体成立的合作公司，或者合作双方约定作为开发建设单位的一方。在建筑物办理不动产登记之日起自持不少于15年的前提下，集体经济组织、公开选择的市场主体，或者双方成立的合作公司所持有的物业，均可计入自持比例范围内。